龙泉驿房产 龙泉驿房子限购吗 限购对房价有什么影响

对房屋来讲，很主要的肯定是政策，而对于购买房屋的人来讲，更为关键的必然也是房屋价格，但有时若不了解政策，对于价格的了解也会少很多，从而也就是能使整件事情出现一些大的问题，而限购政策的出现，也是近两年来影响房价最大的因素，那么龙泉驿房子限购吗？限购对房价有什么影响？

龙泉驿房子限购吗？

限购，本市户籍居民家庭在主城已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，但第三套房的交易就是要暂停一段时间。

1、各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。

2、在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。

3、目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求限购令漫画，其他手段可重归市场化。

限购对房价有什么影响？

1、在短期内，限购令的出台会带来房价的下跌、包括新房和二手房成交价的下跌、但是，由于住房需求是刚性的，居住是一种必需品，所以通过购买房屋满足居住需求的这部分购买力和投机性购买力被限制后，这些购买力必然流向其他地区或房屋租赁市场等、因而也会给房屋的租金带来上涨的压力。

2、限购令中期内对房价的影响不明朗，现实中房价中期内倾向于在较高位成交或达到均衡。当然，这里的分析未提到政府对房地产商改变房屋供应结构的阻止，这是个比较复杂的问题，政府和地方政府的博弈以及地方政府和开发商可能会合谋等因素的影响。

3、影响房屋需求的长期因素跟短期和中期因素是不太一样的。经济依然可能持续若干年的高增长、城市化的推进以及由此形成的公众认为房价长期将趋于上涨的预期等因素导致房价在长期内一定是上涨的。

上述内容主要所描述的就是小编对于龙泉驿房子限购吗？限购对房价有什么影响的具体介绍，现在不论是在哪里，都已经实施了限购政策，所以说想要去寻找一些没有限购的地方，几乎也是不可能，当然方法也有，但是使用时一定会有风险，最好的也是大家购房时遵守政策，以免节外生枝引发更多事情。