在南京买房需要什么条件 外地户口在南京购房的条件 在南京买房是否能落户

转眼2017年又过了一大半，很多刚需族又开始纠结：2017年在南京购房合适吗?现在买房到底划算不划算?作为新手，现在买房有哪些注意事项呢?南京户口虽不像北上户口那样“宝贵”，但对于长期生活在南京的小伙伴，是否拥有南京户口关系到生活的各个方面，小到汽车牌照摇号资格、大到子女上学。因此，很多购房者都关心在南京买房是否能落户，有何限制条件?下面就让我来为大家总结南京购房的条件，供购房者参考。

转眼2017年又过了一大半，很多刚需族又开始纠结：2017年在南京购房合适吗?现在买房到底划算不划算?作为新手，现在买房有哪些注意事项呢?南京户口虽不像北上户口那样“宝贵”，但对于长期生活在南京的小伙伴，是否拥有南京户口关系到生活的各个方面，小到汽车牌照摇号资格、大到子女上学。因此，很多购房者都关心在南京买房是否能落户，有何限制条件?下面就让我来为大家总结南京购房的条件，供购房者参考。

一、外地户口在南京购房流程

1、购房者持身份证，开具的个税或社保证明，去房产交易中心，开设专门查询窗口，办理该项证明。

2、在查询窗口填写、递交买房证明申请表。

3、系统查实认定。

4、符条件的购房者开具新购房证明。凭此证明与开发商签买房合同。

5、开发商代为送件、鉴证。

二、外地人买房落户南京的条件

1、住房面积60平方米以上

2、在南京买套商品房，面积达60平米，可办理3人户，每递增20平米，增加直系亲属1名。如未满60平米，属于南京集体户口，或配偶为南京户口，均可迁入南京户口。

三、外地人买房落户南京需要的材料

书面申请报告，由申请人打;原籍户籍证明，须公安部门户籍章;身份证及复印件;结婚证及复印件;房屋所有权证和复印件;证明直系亲属的的公证书;买卖契约复印件。申办人准好资料到公安大厅办理相关事宜。

四、其他注意事项

(1)需入户的外地人，如夫妻均为外地人，产权证上有一方姓名即可入一家三口的户口;

(2)夫妻双方一方为本地人口，另一方为外地人，外地人入户人员要是产权人或共有权人，否则无法入户。

特别提醒：同一套房5年之内，不能落户两次。《南京市户籍准入登记暂行办法》第六条第三款规定：南京每套住宅5年内只能享一次购房落户政策。

年轻人买房有哪些注意事项

一、根据手中现金选房子

理性消费是购房前提。为了避免冲动购房，买房前，须明确两个问题：1.为什么要买房? 2.需要什么样的房子?弄清后，对多数购房者有帮助。买房前准备资金，决定了买房的一切行为。

置业人群多为8090后，刚步入社会，积蓄不多，购房时量力而行，不要一步到位，以免造成巨大的经济压力。根据收入、支出等情况来确定楼盘 。别一买房就是三室两厅，一步到位。要从实际出发，好好规划，满足居住需求就好，避免出现额外负担。

二：每月还款不要超过月薪的50%

每月还款额度高，喜欢购物的辣妈会发现商场所有衣服都和你过不去。勒紧裤腰带还月供，今后的旅行、美食、时尚服饰都跟你无关，只能和泡面做战友，为了房贷使生活质量下降。买套便宜点的房子，给自己留点生活空间，做个快乐的“房奴”。

三：了解一定买房知识及政策后再买房

房价居高不下，买房不是儿戏，因此，置业者在买房前，需对购房及楼市新政有所了解。

四：学会挑户型

无论环境再好，房屋格局才是重中之重。户型着重采光和通风。一般情况下，房屋至少保证3小时日照和5小时通风。厨房和卫生间最好有窗户，防止污浊气体入室。各功能要独立划分，避免互相打扰。

五：学会看配套

小区设施是否完善。小区是否设有小学，早市 、小型超市等，如果是老年人居住，最好有便利的医疗机构。作为卖者，会把将来社区描述得天花乱坠，作为消费者，要保持清醒的头脑，并实际考察，再结合做出决定。