苏州商铺 苏州商铺买卖流程是什么？需要交哪些税费

可能我们还不是很了解关于商铺如何来办理交税，在一些人的观念中认为小商铺难道还需要缴纳税费吗？我们知道这个答案是确定的，但是我们需要来了解都要缴纳哪些税费。下面小编来介绍苏州商铺买卖流程是什么？苏州商铺买卖需要交哪些税费？

1）房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米。

2）苏州商铺买卖房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

3）权证印花税：5元／本。

4）印花税：0．05％5、契税：交易价（或评估价）×3％。

2、卖家支付：

1）苏州卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元／平方米。

2）印花税：苏州房屋产价的0．05％。

3）土地税：可提供苏州上手购房票据的，土地税＝［转让收入－上手票据价（每年加计5％）－有关税金］×适用税率。不能提供上手购房票据的，土地税＝（转让收入－转让收入×90％）×30％。

4）个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20％，核定征收为转让收入×7．5％×20％。

转让收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入。

5）营业税及附加税：可提供上手购房票据的，为（转让收入－上手票据价）×5．5％。不能提供上手票据的，为转让收入×5．5％；税费为差额的5．56％。

6）土地出让金：苏州商业用途用房，按其网格点基准地价的35％计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10％；用途用房按其网格点基准地价的30％计收。

7）土地出让金契税：按本次征收苏州土地出让金价款的3％征收。

以上是小编的介绍，有关于苏州商铺买卖流程是什么以及苏州商铺买卖需要交哪些税费的相关问题，对于这些我们应该有了一些了吧。虽然是小小的商铺，但是我们知道缴纳的税费是一定不可少的，这样的话才是符合国家相关的法律规定的。