租客不交租金又不搬走怎么办 租客不交水电费，搬走怎么办

某某公司负责人以公司名义租赁我家房子做职工宿舍，租期n年（n大于1），并签署了租赁合同，合同表明租赁期间甲乙双方不得以任何名义终止合同，否则付违约金2万。开始还好，可后来不知其是因为公司经营不善还是什么原因，开始拖欠水电费，每月催缴，其说我现在困难，付不起。拖了几个月后，我索性断其水电，其没办法，交了部分，但我要求其全部交清才通其水电，没过几天其全部走人，理由是我不仗义。现在其态度是不来处理，打电话不接！我该怎么办？（在他租房的的期间，损坏了很多东西，地面也弄得很脏。）

首先，对方不按期支付水电费，构成违约，违约较为严重的情况下，你是可以解除合同的。解除合同就是你可以让对方搬家。

合同的解除在法律上，有约定解除权和法定解除权，虽然你签订的合同中，有“甲乙双方不得以任何名义终止合同”，并且约定了高额的违约金，但是在法院判决中，不会采纳这个的。所以你是可以解除合同的。

对方损坏的东西，你可以要求其赔偿。