最新楼顶的使用权 楼顶使用权归顶层业主使用吗

楼顶是建筑公摊面积的一部分，其使用权是归属于该栋楼的所有业主的，并不只是顶楼业主才能使用。楼顶大家都是可以使用的，故而若是出现损坏、漏水等问题时，就需要大家出钱维修，动用公共维修基金来支付维修费用。

对于楼顶这个问题，想必一直都是业主比较纠结的，对于低层住户来说，也许一年到头也不会去楼顶一次，故而对于楼顶基本上不存在使用的情况。楼顶基本上都是顶楼住户再使用，因为离得很近，使用起来也是很方便的，那么楼顶使用权归顶层业主使用吗？下面就随本站专家一起来了解看看吧。

一、楼顶使用权归顶层业主使用吗

楼顶是建筑公摊面积的一部分，其使用权是归属于该栋楼的所有业主的，并不只是顶楼业主才能使用。楼顶大家都是可以使用的，故而若是出现损坏、漏水等问题时，就需要大家出钱维修，动用公共维修基金来支付维修费用。

二、如何将楼顶利用起来

1、打造阳光房

楼顶不利用起来是很浪费的，完全可以封起来做个房子，也就是所谓的阳光房，一个屋顶阳光房休闲区域是非常不错的选择，可以供整栋楼业主闲时休息使用，也可以部分业主租赁使用。阳光房本身造型美观，可以让楼顶的设计更加美观，阳光房还不会受到天气的太大影响。

2、个人菜园子

想必大部分人都有听过楼顶种菜这类事件吧，确实现在城市中的土地比较少，而且生活成本特别高，楼顶种菜就是比较好的选择。大部分小区楼顶都是光秃秃的，有很多高层住户就会将其利用起来种植一些生活所需的蔬菜。不过在种菜时要注意解决排水、堵漏等问题，而且土壤不能过厚，太重的话就给楼板带来比较大是损伤。