浏阳房产 最新!浏阳2020年楼市年报出炉,来看详细解读!

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浏阳房产 最新!浏阳2020年楼市年报出炉,来看详细解读!

发布时间:2022-02-18 10:57:22

文字|浏阳融媒体中心记者刘皇

2020年,浏阳房地产市场保持了充分的活力和强大的韧性——土地和商品房交易规模逆势增长,为浏阳经济发展注入了不少动力,彰显了浏阳城市发展的潜力。

房地产市场平稳健康发展是浏阳的一贯要求和目标。2021年,浏阳将在继续贯彻落实中央“房住不炒”基调的同时,进一步加强行业管理,释放市场活力,促进房地产行业健康有序发展。

投资资本

土地市场正在升温

房企加大了征地积极性

记者从浏阳市住建局房地产业科了解到,2020年12月,全市完成房地产开发月投资4.45亿元,同比增长166.36%。2020年房地产开发累计投资57.7亿元,同比增长33.75%。

2020年,为克服疫情影响,浏阳积极应对、优化服务,及时出台帮扶政策,帮助房企复工复产,减轻开发商资金压力,有效增加市场供给,有力促进房地产市场平稳健康发展。据统计,2020年新增房地产开发企业8家,新增房地产开发项目10个。

南充九松江山印位于关口街道水家片区,是2020年新增房地产开发项目之一。在水甲区,一个集商业写字楼、商业街区、五星级品牌酒店、高品质住宅于一体的100万平方米城市综合体已开工建设。

“浏阳是国家发展改革试点城市和国家生态示范城市。依托“一江两岸”文化旅游项目的规划,水家板块将以惊人的速度崛起,是浏阳极具潜力的新兴开发区。这也是我们选择浏阳,选择水家的原因。区里的一个重要原因。”该项目相关负责人表示。

高丽万汇城是位于道武区的一个开发项目,正在加快推进。“浏阳房地产市场生态健康,发展潜力巨大空。道坞区交通、医疗、教育配套资源的完善升级,让我们在新的一年里依然充满信心。”该项目相关负责人表示。

记者从市自然资源局房地产交易中心了解到,2020年,浏阳共实现房地产项目土地成交43宗,同比增长10%,面积1471亩,同比增长48%。整体推进土地市场步伐小幅度加快,完全符合市场需求,遵循房地产市场发展规律,符合浏阳实际,市场供需总体均衡。

出售和出售

住房主要是当地需要的

非住宅销售翻了一番

2020年12月,全市单月销售商品房16.04万平方米,同比增长17.11%。2020年全市商品房销售154.97万平方米,同比增长3.76%,克服了各种市场不利因素,实现了房地产市场逆势增长。

类型方面,2020年1-12月商品房销售128.68万平方米,同比下降6.66%;非住宅销售达到26.29万平方米,同比增长128.55%。

数据的背后是行业自身发展的结果,也是一线地产人夜以继日的辛勤付出。也离不开职能部门对市场的密切关注和积极行动。

非住宅销售的双增长,是社区商铺创业活动催化的直接体现。2020年5月1日至6月30日,市住建局牵头组织举办了以“支持创业、稳定就业、促进消费”为主题的社区商铺创业活动。市住建局通过发放商铺创业补贴、免征非住宅不动产登记费和抵押登记费、制定社区商铺创业扶持计划、提供办理绿色通道手续等方式,大力推进商品房非住宅去库存,鼓励和支持创新创业,助推楼市经济发展。

从销售单位来看,2020年1-12月,160平方米以下的单位占总销售额的91.82%。

从销售目标来看,浏阳楼市仍以本地需求为主,海外人士购房比例有所上升。数据显示,2020年,浏阳人在境外购房23.25万平方米,同比增长11.73%,占全年销售总额的15%。

外国人买房比例增加的背后,是浏阳城市的魅力。近年来,浏阳经济实力不断提升,营商环境和人才环境不断优化,城乡环境越来越优美,市民素质越来越高。越来越多的外国人前来买房,这也显示了浏阳适合居住、工作、旅游、养育的“磁吸”效应。

此外,记者从市自然资源局不动产登记中心了解到,2020年全市二手房交易量为4735宗,与2019年的4825宗相比,波动不大。

价晶格

整体稳定可控

始终保持在合理的范围内

2020年1-12月,全市普通商品房均价为5383元/平方米,同比增长0.82%。市区普通商品房均价5620元/平方米,同比下降1.21%。

“受乡镇人员进城刚性需求、市场本身调整、部门价格调控等因素影响,自2020年3月市场逐步恢复以来,浏阳商品房价格保持平稳可控,商品房价格保持在合理区间。”市住建局产业科相关负责人表示。

近年来,浏阳市主城区坚持拓展新城、提升老城品质,高起点规划建设“一江两岸”文化旅游项目,重点发展倒屋、长兴湖等城区,加大老旧小区和棚户区改造力度,促进城市品质提升和人民安居乐业。市住建局借助世博平台,充分展示了浏阳近年来城市品质发展的成果,让人们更加了解浏阳,进一步欣赏浏阳,爱上浏阳。

“下一步,我们将进一步推进城市‘颜值’‘气质’双提升,加大浏阳宜居、宜业、宜教、宜游、宜养的宣传力度,提升城市知名度和美誉度,发掘底蕴,展现魅力,激发房企投资热情,促进房地产健康有序发展。”市住建局相关负责人表示。

编辑:郑源

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