房姐出狱了还记得三年前的龚爱爱吗？现在可不得了

“房姐”龚爱爱比来又上了旧事头条，缘由是遭银行追索房贷近800万。我们理解到，龚爱爱位于旭日区三里屯的两处房产已1年多未归还存款，华夏银行奥运村支行提起两告状讼，请求龚爱爱了债存款本息、罚息、欠息复利等算计796.6万余元。

日前，该案在野阳法院开庭审理，庭审中，银行提出调停协定，龚爱爱署理人表现完整赞同。

一、龚爱爱服刑3年已出狱

2013年，龚爱爱被曝在北京有20余套房，总价近10亿，后北京警方证明龚爱爱在京具有41套住房，共9666.9平米，她也因而被人戏称为“房姐”。同时，龚爱爱也因具有“多个户口”被审查院以捏造、生意国度机关证件的罪恶提起公诉。2013年9月，陕西靖边县人平易近法院以捏造、生意国度机关证件罪判处龚爱爱有期徒刑3年。2013年10月，榆林市中级人平易近法院二审保持原判。

据判决显示，龚爱爱刑期自羁押之日即2013年2月4日起至2016年2月3日止。今朝其已刑满释放。

二、龚爱爱41套房产增值若干？

最近年，全国各地房价继续下行，特别是往年，在楼市去库存政策引诱下，一线二线城市房价大幅飙升。

北京也不破例，作为一线城市，其房价涨幅也不断排在全国前几位。那么，“房姐”龚爱爱入狱的这段工夫，她具有的41套住房增值了若干呢？

以中指院发布的百城室庐均价为根据，31省经济谍报梳剃头现，龚爱爱2013年2月份入狱，据中指院事先发布的2月份数据显示，百城室庐均价为9893元/平方米，个中，北京2月份新建室庐价钱为25290元/平方米，二手室庐价钱为36130元/平方米。（如下图）

而龚爱爱出狱工夫为2016年2月3日，依据中指院数据显示，2016年2月，百城室庐均为11092元/平方米，个中，北京2月份新建室庐价钱为35160元/平方米，二手室庐价钱为44456元/平方米。（如下图）

比照以上数据发现，在龚爱爱服刑时期（2013年2月4日至2016年2月3日），北京新建室庐价钱与二手室庐价钱辨别下跌了9870元/平方米、8326元/平方米，涨幅辨别为39%、23%。龚爱爱在北京的41套住房，面积共9666.9平方米。按其服刑时期，北京房价每平米下跌数值来盘算，其41套住房已增值9541万（若是二手房，则增值8049万）！

当然，这仅仅是她服刑时期41套住房增值水平。龚爱爱往年2月份服刑期满，出狱后即赶上往年这一波房价大涨。若按中指院最新发布的11月百城室庐均价数据来算，其41套住房已增值超1.5亿元！

我们梳理中指院数据显示，11月份，北京新建室庐价钱为41292元/平方米，二手室庐价钱为53976元/平方米。（如下图）

比照龚爱爱入狱时的数据，北京新建室庐价钱与二手室庐价钱辨别下跌了16002元/平方米、17846元/平方米，其41套住房已增值1.55亿（若是二手房，则增值1.73亿）！

三、3年缧绁换上亿增值，值不值？从入狱到出狱，龚爱爱所持房产已增值近亿，若出狱后房产持有至今并未卖出，41套住房已增值超1.5亿。

龚爱爱往年52岁，在入狱前曾任神木县乡村贸易银行副行长、陕西西安江东企业投资开展无限公司法人代表。假如没有这41套住房，龚爱爱仅凭本人的职业和职位薪水，三年工夫，无论做任何投资和理财都没方法跟投资房产比拟。

但三年缧绁带给龚爱爱的不只是声誉上的损掉，对一个年过五旬的女人来说，身体上或多或少也会有必定的摧残。面临本人41套房产已带来上亿增值，龚爱爱应当是喜照样悲呢？这大约只要她自己才干权衡和领会了。

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