发现疫情如何处理 疫情过后发现承租人跑了，房东应该怎么办？

杨艳平公司律师 合同纠纷保险赔偿

随着疫情的变化，各行各业都在陆续恢复工作，但疫情给一些商家带来的影响还是蛮大的，不少商业店铺竟然“关门大吉”，老板直接“失踪”。
老王就遇到了这样的情况。
老王买了个商铺，租给了一家饭店，一直正常经营。年后疫情好转，老王迟迟不见饭店开门，就与承租人联系，结果手机关机联系不上。后来又有很多客户来找饭店要求退回年夜饭预付款，都联系不上，大家才知道老板跑了。房子未到期，还欠着两个月的房租和水电费。老王一下就发了愁，有人建议他直接撬锁，有人建议他打官司。

老王该怎么办呢？

老王怕私自撬门进去的话，到时候说不清楚。打官司吧，听说疫情期间法院要求网上立案，自己年纪大了又弄不好。最后就给孩子打联系问怎么办？

儿子着急：

快去找律师啊，让律师给指条明路吧！

律师说：

像老王这样的情况，许多房东都遇到过。有的是商铺，有的是住宅。房租到期了，承租人失联，撬门也不是，不撬也不是。

私自破门而入的话，侵犯了承租人的财产权和隐私权，承租人反咬一口的话就真说不清楚了。

律师建议：

通过法院起诉，解除合同，要求承租人支付租金、水电费 、违约金，并由司法机关对房内的经营设施进行拍卖或提存。如经法院拍卖，其拍卖款项在符合规定的情况下可以抵扣租金等其他费用。

在律师的帮助下，老王顺利的起诉了饭店老板。饭店老板在收到法院传票后迫于压力主动与老王达成了调解，搬离房屋并支付了租金等费用。