竣工决算 竣工决算和竣工结算有何区别？

提示:

竣工决算和结算是建设项目评估的内容。建设项目的评价贯穿于项目建设的全过程，即从项目建议书、可行性研究到项目竣工验收，甚至到运营使用阶段。专业叫“全生命周期”。

根据我国现行的基本建设程序，建设工程计价一般是在工程建设的各个阶段逐步进行的:

1.在项目建议书和可行性研究阶段，建设项目所需投资的计算称为“投资估算”。

2.在修建性详细规划、设计和初步设计阶段进行的计算称为“设计概算”。

3.在施工图设计阶段，这种计算称为“施工图预算”。

以上三个步骤的准确率越来越高，都是用人单位组织的。以施工图预算最为准确，是招标文件的重要组成部分。

4.投标阶段，投标人根据招标文件和施工图纸编制“施工预算”，并进行报价，称为“投标报价”。

5.发包人在投标人中确定承包人后，与他们签订合同，合同中约定的价格称为“合同价”。点击此处免费下载施工技术资料

6.在合同实施阶段，承包人和发包人需要根据合同、索赔、签证、变更等结算工程价款。此时形成的价格称为“结算价格”。

7.工程竣工验收后，实际工程造价称为“最终结算价格”。

也就是说，结算价格和最终结算价格是在项目实施后进行的。区别在于:

结算价款不一定在工程完全竣工后进行，而是出现在承包人与发包人约定的工程的某一支付节点；而工程结算需要承包人和发包人按合同进行，包括监理人。最终结算价格中没有承包商的参与。由于工程已经完成甚至交付，发包人已经向承包人支付了工程价款，即工程价款的结算已经完成。竣工决算实际上是对用人单位自身投资回报的总结和清算。

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