房产证不满2年交多少税 不满五年二手房交易税费是多少

契税：)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上144平方以下的房产按照1.5%缴纳;营业税：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税。

房产证未满五年的二手房，根据财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

契税：

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;

2、买方首次购房90平方以上144平方以下的房产按照1.5%缴纳;

3、以下情况按照3%缴纳：

144平方以上 ;

买方不是首次购房 ;

车库 ;

非普通住宅

营业税：

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税

2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：*税率5.55%

4、商铺差额缴纳，计算公式为：*税率5.55%

个人所得税：

1、房产证满五年，并且是卖方夫名下唯一一套房产免征个人所得税

2、卖方夫名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：*税率20%

其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数

工本费： 一个80元;二个90

评估费：评估总额的千分之五

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