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公寓税费怎么算商住两用的房子如何过户（房产证上写的是：公寓），税费怎么算？房产证不到5年。在线等！首先谢谢！

发布时间：2020-08-30 06:27:20

商住两用的房子如何过户，税费怎么算？房产证不到5年。在线等！首先谢谢！

印花税：房款的0：1;平方米4、测绘费。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证：一先签订房地产买卖合同！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月、印花税：房款的0。注意的是双方当事人一定都要到场、买房人应缴纳税费，总的时间是，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成.05%2、契税：房款的1.5%
2，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的.05%3：按各区具体规定
5，其他再交接一下水电费就可以了。一般二手房交易需要交纳的税费、交易费：3元/、合同还有房产证：差价*5.5%
4，签好合同当天就可以去过户，过户好后20个工作日拿到新的产证，就可以去过户了、交易费：3元/平方米3、营业税，其他无分别、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：
1，在合同里面都写明你们双方的约定

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房产证上加名字主要分为三种情况：有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的，还需另外支付200元。如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费;2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税，满5年则不需要。3、万分之5的印花税;4、4本合同，每本约5元;5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算;6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

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1、准备证件：在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。

2、缴纳费用：接着就要在房管局大厅等待，叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元，而且要备好现金。

3、领新房产证：上面的内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。

4、注意事项：房产证办理费用不同，也要分为以下三种情况：

第一种：有房无贷，那么在加名字所需费用就是80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

第二种：有房有贷，那么就需要先去银行办理抵押变更手续，除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的，还需另外支付200元。

第三种：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，那么要交的费用就要另当别论了。

房产证加配偶名字需要的材料

1、房产交易产权登记申请表;

2、结婚证明复印件;

3、夫妻双方身份证复印件;

4、原房屋所有权证原件;

5、申请报告;

6、夫妻双方房产约定书。