阳山房屋出租 阳山将再添品质人居 32亩低密度宅地本月挂牌

上个月，无锡第一批集中供地成功下架，16宗地块成功出让。惠山区表现不错。此次土地拍卖不仅见证了惠山区土地价值的提升，也提升了人们对区域价值的期待。

伴随着这股热潮，第二批土地供应工作已经提上日程。据悉，惠山区阳山镇的一处宅基地将进行第二批出售。地块位于阳山镇中心区域，不仅周边配套完善，还享有阳山桃镇的加持，自然景观资源优势突出。那么剧情的情况是怎样的呢？我们来看看。

绘图信息

地块位于阳山镇安阳山路西侧、陆港北侧，面积约21140.4㎡，31.71亩。规划为居住用地，容积率1-1.2。

规划和设计要点

住宅建筑≥4层，且≤18米，其他建筑≤10米；

要求设置商业服务用房、物业管理用房、公共厕所等公共设施；

设置一处文化体育设施，儿童游乐场和健身点用地面积不少于200㎡，可设置绿地。

外围设备匹配

位置及交通设施:地块位于阳山核心位置，可享受S342省道、S48胡艺高速、卢马高速、烟西昌宜铁路无锡西站等交通红利。另外，安阳路在地块东侧，周边公交站点多，全程无忧。

商业休闲设施:地块周边有嘉阳生活广场、洋山商贸城等商业设施。北侧为向日葵观赏园，2公里范围内有人民公园、阳山桃花岛景观公园、阳山火山地质公园等休闲设施，宜居条件良好。

教育医疗设施:地块周边有土地幼儿园、阳山中心小学、阳山中学等一站式教育设施。离地块不远的阳山人民医院，整体医疗、教育保障齐全。

周边楼盘:华洋酒

地球拍观测

交通运输发展进入红利时代，行业价值持续提升

地块毗邻卢马高速，未来开通后20分钟内可到达无锡市、常州、马山。盛安西路和342省道的延伸直接通往阳山，大大缩短了阳山与无锡市的距离。

此外，烟台至无锡至昌邑铁路已经开工。从规划来看，无锡西站已经基本建成。建成后，计划建设与地铁3号线连接的轻轨。它不仅将弥补无锡南北方向没有高速客运铁路的短板，还将在无锡实现“一线三点串联”，即串联江阴、惠山、宜兴三站。未来将对阳山融入长三角起到关键推动作用，阳山居民出行将更加便捷。

规划在陶区建设景观住宅，将人居品质提升到新水平

地块位于阳山镇中心区与阳山风景区的过渡地带，安阳山路西侧，面积31.71亩。毗邻阳山旅游度假区，享有火山地质公园、国家4A桃花源风景区、万亩桃林等优质景观。从地块规划指标来看，将成为低密度纯住宅或别墅产品。

目前，阳山正在申报国家级生态旅游休闲度假区，定位为以“桃文化”为内涵的长三角乡村旅游特色小镇和以“山水田园”为特色的无锡郊区宜居生态小镇。结合镇南北两种不同的景观元素，着力打造南有“桃花源地质景区”、北有“桃花岛湿地景区”，最终形成“一环三盘八区”的空结构。可以说地理位置优越，交通便利，山川相依，是高端住宅区的绝佳选择，开发价值大，经济效益好。

住房供应断裂，新房市场急需补位

随着龙湖、万科、华盛、利高等品牌房企的进入，板块价格也有所上涨，价格最高的花园式东方别墅产品已经突破2万大关，这也为该区域的地价奠定了坚实的基础。

土地市场方面，阳山镇近3年共出让3宗住宅用地。最近一次是4月29日，利高以总价2.23亿元+200㎡租赁面积拿下1号地块，楼面价8000元/㎡。该地块吸引了康桥、华盛、利高、赫伦堡、弘阳等6家房企参与竞拍，触及限价8000元/㎡。这也是李高第一次通过土地拍卖的方式在无锡拿地，登陆阳山。成交楼面价也打破了去年10月华盛北中街地块7127元/㎡的纪录。

房地产方面，地块周边多为安置房，改善置业需求非常强烈。目前阳山镇没有新房出售，最近的项目华盛宏阳岳洋九玺预计本月开盘。当土地成功入市后，阳山镇将形成新的住宅供应规模。

来源:Tupai.com