赔偿标准 2018农村土地赔偿最新标准，看看你家是不是这么赔的

近年来，随着城市建设和城市扩张的加快，政府征用了大量土地，农民失去了土地，土地流转的补偿标准可见一斑。小朋友，你的土地补贴了多少？以下凌俊律师事务所将为您梳理2018年最新农村土地补偿政策。欢迎阅读！

为了适应经济建设的需要，为人民建设一个更加美好和平的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便利性，用时间缩短偏远地区的距离，实现城乡一体化，希望广大人民群众支持和配合，制定本条例。

(一)征地补偿

1、征收耕地补偿标准

平均每亩旱地补偿5.3万元。

水田平均赔偿9万元/亩。

菜地平均每亩补偿15万元。

2.征收基本农田补偿标准

平均每亩旱地补偿5.8万元。

平均每亩水田补偿9.9万元。

菜地平均每亩补偿15.6万元。

3.林地和其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4.征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地，平均每亩补偿13.6万元。

5.收空闲置土地、荒山、荒地、荒地、废土沟、未利用地，平均每亩补偿21000元。

(2)其他税费

1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3.征地管理费按征地总成本的3%计算。由国土资源部门严格按照有关规定使用。

4、耕地占补平衡土地复垦费，平均每亩4000元，统筹调整使用，由省国土资源厅负责监督验收。

(三)征地程序

1、通知征地。

2.确认征地调查结果。

3.组织征地听证会。

4.签订征地补偿协议。

5.公开批准征地！

6.支付征地补偿安置费。

(4)地上建筑物的补偿标准

1、房屋补偿标准

楼房(两层以上)赔偿每平方米3300元。

受损(预)砖混结构房屋每平方米赔偿2800元。

砖房赔偿每平方米2400元。

平(草)房补偿每平方米1900元。

2、其他地上(以下)附着物补偿标准

仓库每平方米赔偿920元。

室外水泥地面补偿每平方米165元。

沼气池赔偿4600元一个。

卫生间每平方米补偿190-300元。

猪鸡舍赔偿150-260元每平方米。

塑料大棚每平方米补偿165-280元。

菜窖赔偿180-330元每平方米。

砌体墙每米补偿190元。

光栅(包括工艺光栅)每延米补偿450元。

每栋门楼赔偿2400元。

饮水井(含压水设备)每眼赔偿1000元。

农家乐排灌井(含抽水设备)每眼补偿15000元。

大型排灌井(含设备)补偿费为每眼3万元。

排水管(塑料管、铸铁)每延米补偿80-150元。

电话转账补贴每户200元。

有线电视迁移补贴每户300元。

每座坟墓赔偿5000元。

3、安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费等。)每户2万元。

(5)森林征用补偿标准

1、森林补偿标准

(一)杨树、柳树、榆树、刺槐的补偿费

1-3年平均每亩补偿6000元；

4-13年平均每亩补偿12000-36000元；

14-20年平均每亩补偿6-8万元；

21年以上平均每亩补偿3.2万元。

⑵橡树补偿费

1-3年平均每亩补偿12000元；

4-20年平均每亩补偿1.8-3万元；

21-50年平均每亩补偿4.4-6万元；

51年以上平均每亩补偿24000元。

(3)红松补偿

1-3年平均每亩补偿12000元；

4-20年平均每亩补偿2-3.1万元；

21-40年平均每亩补偿5.6-6.2万元；

41-70年平均每亩补偿16.8万元；

71年以上平均每亩补偿12.6万元。

(4)落叶松林补偿费

1-3年平均每亩补偿15万元；

4-20年平均每亩补偿18-25万元；

21-50年平均每亩补偿6-13万元；

51年以上平均每亩补偿11万元。

2.村民住宅前后树木补偿标准

一般树木(柳树、榆树、刺槐等。)

幼林(1-10年生)平均每株补偿35-65元；

中龄林(11-20年生)平均每株补偿220-300元。

成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。

3.森林植被恢复费

用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩12万元；

不可预见森林每亩8.66万元；

防护林、特种用途林每亩63360元，国家重点防护林和特种用途林每亩76670元；

林地、灌木林地每亩5万元；

适宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。

4.林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总额的3%收取。

(6)果树补偿标准

1.苹果树

栽培期间(1-5年)，平均每株补偿150-220元；

初果期(6-8年)，平均每株补偿300-450元；

全果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元；

在26年以上的果实歉收期，平均每株补偿900元。

2.梨树

栽培期间(1-5年)，平均每株补偿45-120元；

初果期(6-8年)，平均每株补偿150-300元；

全果期(9-25年)平均每株补偿1900-2200元；

在26年以上的果实歉收期，平均每株补偿1200元。

3.桃树

栽培期间(1-3年)，平均每株补偿45-90元；

初果期(4-8年)，平均每株补偿150-280元；

全果期(9-20年)平均每株补偿350-680元；

在21年以上的果实歉收期，平均每株补偿280元。

4.葡萄树

栽培期间(1-2年)，平均每株补偿30-55元；

初果期(3-5年)，平均每株补偿40-150元；

全果期(6-11年)平均每株补偿150-330元；

在12年以上的果实成熟期，平均每株补偿190元。

5.枣树

栽培期间(1-3年)，平均每株补偿30-80元；

初果期(4-8年)，平均每株补偿50-120元；

全果期(9-30年)平均每株补偿520-130元；

在31年以上的果实歉收期，平均每株补偿680元。

6棵杏树

栽培期间(1-3年)，平均每株补偿45-185元；

初果期(4-7年)平均每株补偿200-310元；

全果期(8-35年)平均每株补偿500-1600元；

在36年以上的果实成熟期，平均每株补偿980元

7.栗子

栽培期间(1-4年)，平均每株补偿45-95元；

初果期(5-7年)，平均每株补偿190-210元；

全果期(8-35年)平均每株补偿50-1600元；

在36年以上的果实歉收期，平均每株补偿860元。

8种杂果树

栽培期间(1-3年)，平均每株补偿25-50元；

初结果期(4-10年)，平均单株补偿80-130元；

全果期(11-25年)平均每株补偿130-280元；

在26年以上的果实歉收期，平均每株补偿140元。

(7)电力设施搬迁补偿标准

1.低压线路搬迁补偿费(0.4KV)每公里3万元；线路加高木杆平均每根1000元，混凝土杆平均每根1500元(含五金、电线、占地、税费等费用)。

2.高压线搬迁(10KV)每公里补偿4.7万元；线路加高混凝土单杆平均成本为6000元每根，混凝土H杆平均成本为8000元每基(含五金、电线、占地、税费等费用)。

3.高压线加高(66KV):每根混凝土电杆平均造价5500元，每根混凝土H电杆平均造价8000元，每根混凝土A电杆平均造价1万元，每座铁塔平均造价10万元(含五金、电线、占地、税费等费用)。

4.高压线路加高(220KV以上):混凝土双柱平均基数2万元，铁塔平均基数20万元(含五金、线路、占地、税费等费用)。

(八)邮电通信设施搬迁补偿标准

1.电话线路

木杆平均每杆1000-2000元(包括电话线横担瓷瓶等。);

每根混凝土棒的平均成本(包括电话线横担的瓷绝缘子等。)是1500-3000元。

2.机架空光(电)缆

平均每根木杆500元；

平均每根混凝土棒1000元；

光(电)缆每米50-150元。

3.地下电缆

电缆光缆每米100-200元。

(9)农田水利设施搬迁补偿标准

采取工程修复与补偿相结合的原则，按照成本价进行适当补偿。

1.小型农村水库

水库水面(灌溉、养殖)每亩补偿19000元；

水库水面(灌溉)每亩补偿16000元；

水库荒地每亩补偿300元。

2.农田水利设施

小闸(混凝土结构)每座补偿15000-20000元；

干渠坝每延米补偿80元。

(十)厂矿企业搬迁补偿标准

国有和集体所有的工厂、矿山、企业、事业单位的搬迁，应当根据实际损失给予适当补偿。写字楼参照私房搬迁标准；厂房和其他生产设施按重置折旧计算，并适当考虑停工和搬迁损失。

(十一)建筑运输道路的补偿标准

项目建设指定的所有农村运输道路，在建设期内由建设单位负责修复和养护，项目建成后由各市按补偿标准进行修复。农村公路(沥青路面)根据取料难度和路面宽度，每公里补偿20-35万元。

农村公路(砂石路)每公里补偿9万元。

农村公路(土质路面)每公里补偿4万元

(十二)农村道路和田间作业道路的补偿标准

考虑到农民生产生活的需要，需要修建的农村公路连接线和田间作业道路由各市按照补偿标准组织实施。

村道连接线(砂石路面)每公里补偿12万元(含征地费用和简易构筑物)。

农村公路连接线和野外作业道路每公里补偿8万元

(十三)征地拆迁不可预见费用

根据签订的征地拆迁补偿投资协议核定总造价的5%。不可预见费由建设单位使用，主要用于工程设计变更引起的扩大征地和地上附着物拆迁补偿；

项目设计中未发现、征地拆迁协议中未包含的地下构筑物拆迁意外补偿；国家政策调整、不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目，由省交通厅和省国土资源厅共同审批。

(十四)城市拆迁办公室管理费

按省市签订的拆迁补偿投资协议中核定的总造价的3%执行。

每个城市的拆迁办公室是一个临时机构，主要负责高速公路建设项目的地上、地下附着物和拆迁的地方协调工作。市拆迁办应严格按照合同的有关规定执行，不得超支。

(15)高速公路占用土地补偿——林地补偿费计算方法

一种育儿补偿的计算方法

苗圃地补偿费=苗圃前三年的平均年产值(ha)，苗圃地面积(ha)的补偿倍数

注:补偿系数=临时占用土地(占用期限不足两年，下同)每年2.5-5次；永久占用(指占用期三年以上，下同)为10-25倍。

2.其他国有林地(不含苗圃地)补偿费计算方法

其他林地补偿费=该乡(镇)前三年耕地平均产值(公顷)的林地面积补偿系数

其他集体林地(不含苗圃地)永久占地补偿计算方法

永久占用集体其他林地补偿费=该乡(镇)前三年旱地平均年产值(公顷)的林地面积(6-10)的补偿倍数

其他集体林地(不含苗圃地)临时占地补偿计算方法

临时占用集体其他林地补偿费=补偿前三年乡(镇)旱地林地面积平均年产值(公顷)的倍数(占用期为一年内的1.5- 3倍，

占用期为两年5次)

(十六)贫困家庭无收入来源的残疾人和丧失劳动能力的残疾人的住房，由居民按下列规定给予照顾:

1.拆迁货币补偿不足5.5万元的，对持有有效《城市居民最低生活保障证》的居民给予货币补偿。

2.对持有有效《城市居民最低生活保障证》的居民中的残疾人，由其持有的《中华人民共和国残疾人证》注明残疾标准

在第一条的基础上，对有听力、语言、肢体残疾和视觉、智力、精神残疾的人员给予1万元补贴。

(十七)对于特殊情况参照有关规定，按照当地现行价格市场，由省、市有关部门召开听证会并与业主协商。

(18)经济建设是民生工程。要取得人民的理解和支持，烘托全民建房的氛围。不允许强制执行。如果有任何威胁或恐吓群众的暴力行为，将直接追究负责官员的责任。

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