大朗新闻 大朗地王浮出水面！未来买房何去何从？

4月23日，经过12家房地产企业88轮的激烈竞价，土地最终以“总价17亿元+15561㎡商品房”的条件被深圳阳光城实业发展有限公司拿下，可销售底价20907元/㎡，未来售价可能达到6万元/㎡以上！

地块位于大朗长塘社区，面积仅3.74万平方米，容积率2.6。同时，该地块靠近正在建设中的东莞地铁1号线大朗站，步行约850米。

面粉贵，面包哪里便宜？

2015年大朗平房均价7599元/平米，到2019年平房均价已经达到26810元/平米！上涨了253%，在全市所有城镇街道中排名第一！

到2020年10月，大朗二手房均价达到36000元/㎡！

两年来，松山湖住宅物业市场一直处于零供应状态，供应严重不足支撑了高企的价格稳定。大量需求溢出，导致大朗、大岭山、辽埠等周边城镇和街道房价快速上涨。

大郎因为毗邻松山湖的突出地理优势，顺势抱紧松山湖大腿，继续承接大量松山湖溢流需求。

面对买房，如何选择时间和金钱？

某地图软件曾发布《2018年中国主要城市交通分析报告》，指出北上广深四市通勤拥堵时间分别占总时间的51%、46%、48%和44%。

以北京上班族为例，在路上通勤大概需要一个半小时，也就是说一个工作日的通勤时间达到七个半小时，几乎相当于一个工作日！

目前，松山湖的土地使用很难满足在松山湖工作的买家和全国各地投资者的实际生活需求。凭借强大的购买力和雄厚的经济实力，他们正在松山湖周边地区寻找合适的房子。

如今，松山湖周边10公里内，房价已经高不可攀。

当面对买房问题时，购房者总是在近而贵和远而便宜之间挣扎着选择。他们应该和谁妥协？

多开几公里容易高不可攀！

横沥位于松山湖功能区，明显有效满足了松山湖和大朗众多买家的需求。

大朗到横沥的直线距离不到10公里，但是松山湖周边房价处于低谷。聪明人会发现，多开几公里，房价就好爬了。

除了房价，恒力还有明显的交通优势，坐拥4条高速、4条轨道、2条高速、1条大道。也是全省乃至全国模具行业转型升级的示范基地，拥有东莞重点大学的资源。绝对是一个潜力未被挖掘的地方，未来价值会爆炸！

今年6月，碧桂园拿下了横沥镇横沥村的地块。项目占地面积9万平方米，建筑面积约24.6万平方米，有江景。靠近东引河，距离镇政府约800米。

据了解，该项目将推出3-4个房间，建筑面积约78-143平方米，临时接待大厅现已开放。

现在房价越涨越高，期待房价下跌只会等下一个更高的地价，这样才能选择潜力股尽快上车，才不会在钱、时间、距离之间做出痛苦的选择！