卢小丰 浙江开发商跑路美国：我就是骗子，领导找我也没用

浙江开发商跑路，美国成千上万业主陷入“售后退租”陷阱

省市重点商业地产项目，投资少，零风险，高回报，开发商资金链断裂，业主没有办法索赔维权，相关部门守口如瓶。

像多米诺骨牌一样，杭州、浙江、桐乡正在上演一系列房地产行业的标准闹剧。

近日，中国商报记者发现，浙江东阳人陆小凤控制的很多公司，都在宣传自己的杭州乔司商城、桐乡世贸中心项目，并承诺通过租售、售后退租、零风险高回报等方式锁定数万业主。面对逃离美国的陆小凤留下的烂尾楼和巨额债务，很多业主不知所措。

企业倒闭，老板跑路

桐乡世贸中心位于桐乡市，分为三个阶段。项目一期由桐乡世贸中心有限公司(以下简称“世贸中心公司”)开发，占地面积144058.76平方米，总建筑面积26万平方米。被称为“世界皮革直达航母”，主要经营鞋类、皮革、箱包等，以货摊、店铺为主。记者在现场看到，虽然项目一期已经开业，但由于客流量小，大部分商家经营惨淡，甚至很多店铺关门歇业或仍处于招商引资状态；二期工程由桐乡世贸中心房地产有限公司(以下简称“桐乡房地产公司”)开发，占地面积133382.8平方米，总建筑面积41万平方米。虽已装修，但由于开发商资金链断裂，业主维权不断，尚未验收。至于什么时候开业，那就远了；项目三期预计规划总建筑面积26万平方米，但由于资金链断裂，仍处于未开发阶段。

同时，杭州余杭区乔司商城的情况更糟糕。据了解，杭州桥思商城由浙江钟繇实业有限公司(以下简称“钟繇实业”)开发，其中一期工程占地66771.6平方米，因开发商资金链断裂，项目已停工半年多。记者在现场看到，在建的两栋公寓楼、一栋商铺、一个销售中心已经去了楼空，大门被余杭区法院查封。目前项目二期处于空待开发状态。记者来到他的公司注册地余杭区街道新源路5号，发现该地是一家机械制造厂，公司保安也说没听说过钟繇实业公司。

据记者掌握的多份材料显示，桐乡世贸中心和杭州乔司商城项目均被上述三家公司以商铺使用权或产权分割出售的形式转让给数万业主，然后以桐乡世贸中心商业管理有限公司的名义从业主手中承包回商铺经营权， 由他们统一管理的桐乡管理有限公司(以下简称“桐乡管理公司”)和桐乡房地产有限公司，并承诺只盈利不赔偿。