在日本如何买房 2019年中国人如何在日本买房？大家都问了哪些问题？

2019年中国人如何在日本买房？日本东宁地产通过一个咨询客户的真实案例告诉大家，这个来我们日本东宁地产咨询的客户，刚来的时候对日本房地产投资基本不太了解，也可以代表一大批对日本房地产投资感兴趣的投资者。所以他提出的问题在一定程度上是有代表性的。以下东宁地产将为您带来2019年中国人如何在日本买房的相关信息。

让我们按照咨询的思路来看看大家最感兴趣的问题

1.中国人在日本买房需要什么条件？

这位客户问的第一个问题，也是很多刚开始了解日本房地产的人关心的问题，就是中国人在日本买房需要什么条件。这里日本东宁地产告诉大家，中国人在日本买房基本没有条件。如果全款买房，只需要提供一些身份证明，准备购房价格。

2.中国人在日本买房可以贷款吗？

如果你在日本没有合法居留的长期签证(工作签证)，或者你在日本没有纳税记录，你在日本贷款买房基本是不可能的，因为你的信用在日本基本没有保障，日本当地银行也不会贷款给你。

3.日本房子的所有权有多少年？购买后可以留下还是移民？

这也是一个老生常谈的问题。在不了解日本房地产市场和日本移民的情况下，很多人误以为在日本买房直接移民是不可能的。理论上讲，在日本买房和留在日本是两个不同的制度，和一些移民国家的制度有很大的不同。我们一定不能被网络上的一些虚假信息所欺骗。在我们那里买日本房产不能移民，其他任何房产中介都不可能。关于产权，大家可能都被骗民中的产权吓到了，中国，所以都很在意日本购买产权的期限。但实际上日本是一个土地私有制的国家，房产和土地都是永久产权。买房的时候买的是房子+土地的永久产权，可以世代继承。

4.在日本买房需要旅游签证才能在日本生活吗？

这在理论上是可以的，但只是针对土豪，也就是一年不能在日本呆几天，或者投资买房，顺便一年呆几天休假的人。如果你想买房留在日本，那么旅游签证显然是不合适的。那么如何才能成为住院医师呢？那就是申请日本工商管理签证！

5.我可以在管理签证上呆多久？

管理签证是激励精英人才在日本创业的签证类型之一。管理签证的本质是通过开公司实现在日本永久居留。首次申请工商管理签证的有效期为一年。一年后，根据公司的经营情况确定续签时间，可以是一年，也可以是三年，甚至是五年。持有行政签证满五年后，可以申请加入日本国籍；持有十年行政签证后，可以申请日本永久居留签证，从而获得日本永久居留权。

6.那么成立公司需要什么条件呢？

成立公司的条件中，涉及到房地产。在日本开公司除了一些程序性要求，还有几个必要条件:固定办公场所(可以租也可以买)；合法的业务领域和持久的公司规划；全职员工；注册资金(不低于500万日元)。当然，还有一些其他的条件。

7.买房子要付日元吗？我可以付人民币吗？

目前日本东宁地产提供两种支付方式，但如果用人民币支付，手续费会略高。建议你用日元交易。

8.你是日本公司吗？

是的，东宁股份有限公司是一家正规的日本地产代理公司，总部设在日本大阪，拥有日本地产代理行业最高的免检级别:土地、基础设施和交通部长免办营业执照，也是国内为数不多的只卖日本房子没有中间商的机构。还是希望大家清楚这一点。

9.代理费用是多少？比其他家便宜还是贵？

日本所有的房产中介，请记住，在代理费方面都是一样的，收取房价的3%加6万日元，所以不存在代理费贵又便宜的情况。在买房的过程中，如果你看到其他家庭说他们的代理费便宜，那么我可以负责任的告诉你，你会拿回你的钱。

10.在日本买房要交税吗？

购买日本房产，需要缴纳购房税、登记税、印花税、代理费消费税等；持有日本房产，需要缴纳城市规划税、固定资产税等税项，一定不能缴纳，否则房子有被收回的危险。