房屋遗产税 上海房屋遗产税是多少 房屋遗产税如何征收

其实很多人都不太清楚关于遗产税的问题，遗产税其实也是被继承其人继承去世后所留下的房屋材料，然而在继承时需要缴纳一定的房屋遗产税。为此人们就很陌生，也不知道这个遗产税是怎么征收的。接下来小编就来介绍一下有关于上海房屋遗产税是多少？上海房屋遗产税如何征收？

上海房屋遗产税是多少？

1、房屋遗产继承税也是属于房产税的一种类型，房屋遗产继承税的征税对象是作为遗产继承的房屋。关于房屋遗产继承税的交纳标准和征税的数额都是法律明确规定的。执行遗嘱及管理遗产的直接的必要费用按应征税遗产总额的0·5％计算，但不能超过五千元。被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。

2、被继承人拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。

相关法律规定：

《中华人民共和国遗产税暂行条例（草案）》中的规定：

第七条遗产税的免征额为二十万元。第九条遗产税的计算公式为：应征遗产税税额一应征税遗产净额x适用税率－－速算扣除数。第十条遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准，由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。第十一条遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。

上海房屋遗产税如何征收？

中华人民共和国继承法规定规定：若房屋所有权人不在了，由第1顺序继承人（配偶、子女、父母）继承；在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20％个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。

1、公证继承：按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由第1顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，办理房屋继承公证；

2、缴纳公证费2％：房屋的法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证；公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告；确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书；领取公证书，缴纳公证费2％；

3、房权变更继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证；手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证；

4、对外售房过户，和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费；

5、缴纳个税及其他税

（1）在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1％－3％缴纳，买方缴纳；在税务部门营业税窗口，申请缴纳（或减免）营业税，按5．6％缴纳（减免），卖方缴纳；

（2）在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20％缴纳，卖方缴纳；国家按全额20％征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税；

6、房管部门缴费，到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费（工本费）、工本印花税5元，领取房权证。

以上是小编介绍的上海房屋遗产税是多少？上海房屋遗产税如何征收？对于遗产税的问题我们已经有了更进一步的了解和认识。房屋遗产税是属于国家法律规定缴纳的缴税类型，对于遗产的继承人有义务及时的缴纳遗产税的相关税费，保障遗产顺利的继承。