拆扦安置房能过户吗 政府安置房可以买吗 拆迁安置房更名要怎么做

看到身旁有很多高楼盖起来，人来人往，入住了很多拆迁户，所以这房子，是政府安置房，那么，安置房究竟可不可以买卖呢？相信大多数人都表示“不知道”，拆迁安置房可以更名吗，怎么更名呢？为了解答今天的疑问，小编整理了一些关于安置房的内容，一起来瞧一瞧吧！

看到身旁有很多高楼盖起来，人来人往，入住了很多拆迁户，所以这房子，是政府安置房，那么，安置房究竟可不可以买卖呢？相信大多数人都表示“不知道”，拆迁安置房可以更名吗，怎么更名呢？为了解答今天的疑问，小编整理了一些关于安置房的内容，一起来瞧一瞧吧！

一、政府安置房可以买吗

1、关于安置房的买卖问题，最关键的问题，就是看看此土地的性质是什么，是国有的，还是集体的，如果是可上市交易，这样的安置房就可以买卖，但如果不可上市交易，即小产权房，就不能进行买卖。但是呢，就算有房产证和集体土地证的安置房，还必须是同村的居民才可购买，因为拆迁户安置房，是政府补贴给拆迁户的，所以必须要当事人本人才可以办理到房产证，一般需要5年才可以上市交易，所以5年后才能过户。

2、安置房虽然从价格上来看，比商品更便宜，但其实也有些许风险的，而且办理过户时需要的费用，安置房和商品房是一样的，不过还是得将国有地税补齐才可以。

3、安置房买卖办理贷款，除拆迁户当事人，其他人皆不可办理。

4、如果非常想买安置房，一定要找自己信得过的人，房款给他，在拿到了房产证后就转交给你。

二、拆迁安置房更名要怎么做

根据规定，拆迁安置房产权证上的名字和拆迁安置协议上的名字要求一样，并且中途不能更改，只能到获得拆迁安置房产权证后，如果要更名才可去房管局变更，有以下几种变更方式：

1、房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人，受让人获得房地产产权然后支付相应价款。

2、房地产赠与：当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。

3、婚姻变更：如果是婚内变更登记，在夫关系内，夫妻当事人可将财产份额或全部转移到另一个人名下，如果是离婚析产分割，离婚后，将一方的产财或财产所占有的一定份额协商或判决给另外一方。

结语：政府安置房也算是一种福利了，所以还是挺好的，安置房的更名就上面种方式，前两种需要根据实际更名情况计算费用，第三种不需要缴税，只需80元登记费用，好了，今天的内容就介绍到这里了，谢谢大家的阅读和支持！