二类居住用地 二类居住用地和一类居住用地区别是什么

一类地是以三层以下独立式住宅为主，整个环境布局和配套设施都很完善；而二类地主要以多、中、高层这样的单元式住宅为主，环境布局方面较之前者差一点，但城市用地中，大多是以二类地为主。

在进行土地拍卖中，我们会听到一类二类居住用地等，那么它们具体有什么区别，对于居住用地又该如何选择呢?下面就和小编一起去了解一下吧。

一、二类居住用地和一类居住用地区别

从建筑形式来看，一类地是以三层以下独立式住宅为主，整个环境布局和配套设施都很完善;而二类地主要以多、中、高层这样的单元式住宅为主，环境布局方面较之前者差那么一点，然而在城市用地中，二类地占主导地位。

二、居住用地如何选择

1、自然条件要好，容易发生洪灾地震等灾害的土地不要选。地形地质条件符合的，尽量不占高产田或者是少占高产田。

2、要和工业区保持一定的距离，以安全卫生为前提下，为了能保证生产效率，减少时间浪费，还是要尽可能遵循就近原则。

3、尽量选择紧凑地形，可以节约市政成本，同时注意保持就业空间和岗位的平衡关系。

4、最大限度的利用原有设施，减少新投资，加速建设速度以缩短周期。要注意文物古迹的保护，尤其是对于一些历史名城。

5、不单要考虑当前需求，更加要对后期的发展有个提前的规划，要有发展余地。

三、住宅用地的作用有哪些

1、有一定的社会保障作用，对于买房困难的人来说，用地划分能保障此类人群的住房需求。

2、土地出让，在一定程度上给政府创收。

3、市场对于住宅的需求量很大，交易也很频繁，在进行交易或转让的过程中，还能带动上下游行业的发展，对经济有一定的促进作用。

总结：以上就是关于二类居住用地和一类居住用地区别以及居住用地如何选择等相关内容的介绍，希望可以给到大家一些帮助。