人防车位和非人防车位的区别 非人防车位产权属于谁

其产权属于开发商或建设单位所有，个人或机构可以通过购买来获得产权。因为非人防车位大多是普通产权车位，其产权年限与房屋建筑的产权年限一致，可以达到70年。

相信大家对于人防车位都是有一定了解的，它属于人民防空工程使用的车位，有着特殊的意义，一般个人和机构只有使用权，也就是只能租赁使用，其使用权也只有20年，一旦发生战争时就会立即回归国有，而非人防车位在买卖、使用上就比较自由了，那么非人防车位产权属于谁呢？下面就随本站专家一起来了解看看吧。

一、非人防车位产权属于谁

其产权属于开发商或建设单位所有，个人或机构可以通过购买来获得产权。因为非人防车位大多是普通产权车位，其产权年限与房屋建筑的产权年限一致，可以达到70年。

二、有哪些常见的车位产权归属

1、敞开式地上车位

最常见的车位，应该就是地上车位，在小区内这种车位产权是共有的，每个业主都可以免费使用，这种车位一般是作为临时车位使用的，会在地面划出规范性的停车位。

2、小区建筑区划内规划建设的车位

一般规划在小区建筑区的车位，其产权一开始都是归开发商所有的，而业主可以与购买房子一样购买相应的车位，去产权也就属于个人了。

3、未计入公摊面积的地下车位

在商品房建筑中，会规划很多地下车位，这些车位是不计入业主购房公摊中的，故而产权依旧属于开发商所有，个人需要购买才能获得产权。

4、计入公摊面积的地下车位

有不少地下车位都会算在公摊面积中，对于这种车位就不能出售了，因为它的产权是属于全体业主所有。