镇江黑社会 今天，镇江5大闹心楼盘被曝光，业主欲哭无泪！

最近，宁镇扬楼市特别策划了“诚信3.15，镇江楼市阳光行动”，给买房人提供爆料平台。这几天买房人纷纷向我们发来爆料，真的很劲爆，我们小伙伴看完之后不禁感叹，镇江的开发商一个比一个玩的溜。

眼下，虽然3.15已过，但我们的活动仍将继续，不少买房人向我们发来爆料，拿不到房产证、交付质量差、买房人苦等一年多还签不了合同、捆绑车位事件再升级、交房时间一拖再拖、开发商出动黑社会恐吓业主......看得007气愤不已，今天我就把这些坑爹楼盘一一列举出来，让大家看看镇江有哪些小区“丑态百出”。

1

金山湖：碧桂园滨湖湾

“一年前就缴了3万认筹金，现在还不通知签约”

碧桂园滨湖湾由于小区密度低，又紧邻金山湖风景区，一直是买房人首选的改善楼盘，甚至有很多外地买房人也对其情有独钟。但你肯定没想到，这么一个火热的楼盘竟然收了买房人3万认筹金近一年，还没有通知买房人签约，而且还搞出一房多卖的乌龙。

2017年2月，碧桂园滨湖湾开始收取买房人3万认筹金，并表示马上开盘。可是前两天，有买房人向007爆料，称他去年2月份的时候在碧桂园滨湖湾认购了一套13栋的房源，也交了3万认筹金，可是至今一直没开盘。

该买房人说，“不开盘我就等，反正我也交了认筹金，也不会不买。但是让我无语的是，当时认购的户号却还在对外销售。我是签了认购意向书的，这这批房源也一直没开盘，就算开售了也应该以我优先，现在还在对外预售，让我有点搞不明白了。”

买房人表示，年前他曾多次向置业顾问讨说法，最终得到的回复是“搞错了，乌龙事件”。虽然心有不甘，但确实喜欢这里的房子就算了。不过置业顾问承诺的年后一上班就签约至今还没实现，从去年2月份拖到今年3月份，买房人等的很焦心。

今天这位买房人又问了一遍置业顾问到底何时能签约，置业顾问的回答是这个月下旬，买房人表示等到下旬再看吧......言语之中尽是无奈。狼来了喊多了就没人信了......

2

南徐：绿地广场启航社

“ 交付质量很差，物业推诿责任”

前几天，一位绿地启航社的业主告诉007，他们小区的交付质量实在太差了，交付才4年，家家户户出现不同的渗水情况，联系物业处理，也是敷衍了事，一点用也没有，业主都快气炸了。

这位业主告诉我家里整面墙壁都在渗水，新装的墙纸算是废了，东边书房也渗水，北面房间整个北墙和东墙墙纸上都是受潮后的霉点，明显防水没做好，看着特别糟心。他还给我发了几张墙纸发黑发霉的照片，大家一起来看看。

小区业主群里每天都在讨论自家房子漏水渗水的问题，昨天外面突然狂风暴雨，有一位业主说，“外面下雨，家里也下......”

小区交付质量如此差也是够了，更过分的是小区物业的回应和处理方式更是让人大跌眼镜，防水涂料刷一遍就撒手不管了，问题比较严重的小书房物业表示是赠送的面积不管维修。这样的操作简直让绿地的业主气不打一处来。

3

丁卯：沃得大都汇

“拿房多年，仍未拿到房产证”

早在2016年交付的时候，沃得大都汇因房屋延期交付和违约金的赔偿问题导致业主维权。最近又有业主向007爆料，2016年的时候买了沃得大都汇的房子，原计划是2016年7月交房，后来开发商因为种种原因造成交房延误，开发商也赔付了违约金，最终2017年1月1号交付给业主，并收取办理房产证的相关费用。

但是，如今1年多已经过去了，房产证却杳无音，开发商根本不出面回应任何消息，找当初的置业顾问询问也是毫无结果。

这让业主感到很心慌，很多人都是全款，还是花的父母的钱，要是花了钱买了房却没有房产证，一辈子的苦算是白吃了。还有些用尽全身积蓄付了首付，想把商贷转公积金贷款，也因为房产证始终变更不了。

有业主表示，沃得大都汇最早都是按照商品房的标准建的，他们买的时候也是按照购买商品房的流程走。但是在建房中途，好像听说政府一次性购买了三栋楼作为安置房，所以大家都在怀疑，这个房产证下不来会不会和安置房有关。

也有业主表示自己买的好像是工抵房，房产证办不下来跟这个有关。但是都是事后知道的，因为买的时候没有销售人员告知这个房子是工抵房。

给大家解释下什么是工程抵押房：工程抵押房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部的产权或使用权。

一般工程抵押房在房产证办理过程中会存在很多问题，因为种种原因拿到房产证简直是遥遥无期。房产证意味着归属权，买房人花了大价钱买了一个不知道什么真正属于自己的东西，难免会担忧。

大家买房都不容易，这种随时可能付出大代价的坑爹遭遇谁能受得了。所以，大家在买房的时候一定要擦亮眼睛，坚决不碰有问题的楼盘。

4

宝华：宝华春天里

“交房时间一拖再拖，出动黑社会恐吓业主”

前两天有业主给我爆料的这家楼盘可谓是槽点满满，不仅有6大罪状，而且开发商还出动黑社会恐吓业主！真的是天下之大，无奇不有。这家楼盘就是宝华的春天里，这个春天里可一点也不“春天”啊......

业主整理的6大罪状！

1、房屋原先去年12月拿房，现在交房时间一拖再拖，没有具体时间。

2、延期拿房赔偿标准过低为万分之一，且合同里注明最高赔偿金额5000元，是否有法律依据，且这5000元赔偿金开发商说是用物业费抵。

3、在维权需要开发商说明具体交房时间时，开发商出动黑社会对业主恐吓。

4、房屋建造成品与原先宣传严重不符。

5、由于开发商原因拖延签合同及网签时间导致业主无法领到句容市原先的购房退税。

6、开发商目前无人施工，据业主与施工队了解，一交房开发商就要给施工队验收款，无钱可给就不交房拖延付款时间。

该业主表示，现在春天里业主维权群已经超200个成员了，大家每天都在议论维权的事情，可是现在一筹莫展。

如果007是这个小区的业主真的是胆战心惊啊，一边要捍卫自己的权益，一边还要饱受不良分子的恐吓，真的是买套房子丢半条命！买房人的维权之路什么时候能到头！

5

滨江：招商北固湾

“捆绑车位销售事件再升级”

招商北固湾20万车位捆绑销售的事情在2017年就已经闹得沸沸扬扬，宁镇扬楼市也独家报道过《猛料！滨江大盘每套房变相涨价20万，买房人哭了》，这两天又有业主找到007哭诉开发商的套路和敷衍。

向我爆料的大多是去年下半年买北固湾洋房的业主，其中一位业主告诉007，当初买招商北固湾的时候被要求必须先支付20万车位费，心里是非常拒绝的，但是无奈这个小区是镇江实小的学区房，而且地段也好，为了小孩上学咬咬牙忍了。

他说，小区里有近百位业主一起维权抵制开发商的蛮横行为，他们都觉得一个车位20万在镇江可以说是天价，而且之前开发商在交完认筹金之后才通知买房人不买车位就不让参与选房，这让很多业主很被动也很气愤。

小区业主已经先后维权很多次，甚至写了投诉信，要求开发商退还20万车位并且制定合理的售价，但是一直都没有具体结果，开发商总是闪烁其词，忽悠业主，而且出尔反尔。

向我爆料的业主给我发来一张车位维权业主群的聊天截图。据相关部门反馈，开发商已经答应6月30日前可以帮忙代售，如果6月30日之前未能售出，则正常退还款项，不过没有白纸黑字的承诺和具体的退款时间。果不其然，一转眼，开发商就变卦了，这让很多业主愤愤不平。

投诉的业主给007整理了开发商的三大“罪状”：

1、政府回复的是开发商代卖，但没说要中介费，而开发商表示代卖需要收取2万中介费；

2、政府回应是车位到期开发商可以回购，但是开发商却表示可以退车位，但必须按照车位合同支付30%违约金也就是6.66万；

3、如果现在退了车位，以后在小区里也买不了车位而且都不让租。

据007最新了解到的情况，开发商和小区业主都僵持着，不肯让步。

不过在007看来，这件事情我们要一分为二来看，首先开发商前期捆绑车位销售确实是违规行为，就算去年市场再火爆，开发商也不能抛弃底线坑骗买房人；再者，买房人在知道捆绑销售的情况下本可以放弃不买，却还选择签下购房合同，只能说太盲目太冲动，而且是在变相纵容开发商的违规行为。

最后，007想对以上业主说，房子的地段、学区等硬性条件固然重要，但最重要的是要买到让自己舒心的房子，面对违法违规行为，坚决say no！

你在买房住房的过程中经历过哪些悲催的事，奇葩的事，气愤的事？欢迎在评论区留言交流，也欢迎加小编的微信，和我们讨论。