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验房步骤毛胚房验房步骤、毛胚房验房详细流程

发布时间：2020-12-22 04:11:38

现在虽然很多用户选择精装房，但还是有一部分用户喜欢按照自己的意愿装修。那么毛坯房是个不错的选择。连空白都无法放松。就像精装房一样，房子签字前要仔细检查。毛坯房和精装房的验收不一样。虽然毛坯房不像精装房那样接受成品，但是验收说明很多。提前了解检查说明，把握好检查中的重点，以免丢东西忘了收这个收那个。接下来我们一起来看看白创自组装小系列的毛坯房检查的相关内容。

1.装修合同规定预售房屋面积在实际测量结果的3%以内，在国家允许偏差范围内。当你收到收楼通知时，相关部门已经测量过了，开发商会通知你在交楼前办理补退手续。首先记得在毛坯房的检查中核实竣工备案证明的真实性，查看对方的《竣工验收备案表》。还要查三本，一证一表，《建设工程质量证明书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设工程竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并根据实测面积报告数据(加盖测绘队公章)，对比购房合同上的面积。

2.验房和收房的正常程序是验房后签订收房合同，但有时实际情况是开发商会在正式验房前要求业主签署《房屋验收表》。这种现象本身并不正常，但当没有经验的业主或被交房的兴奋淹没的业主乖乖的去做的时候，这种现象也经常发生。这样一来，验房中发现的房屋质量问题，很可能会被开发商三言两语削弱。除非他们是非常尽责的开发商，房屋收楼合同已经签了，其他问题会100%关注吗？所以一定要注意看房或者收房的顺序。如果克服不了开发商，可以在房屋验收表中标注“未验收”字样。

3.检查品牌规格是否与合同一致；门扇是否有划痕、凹痕等损坏现象；安装是否几何；门框填充密封是否到位；开启是否灵活，有无异常声音；锁柄是否牢固；配件安装是否齐全，如猫眼、装饰罩、锁孔片、防撞条等。房屋验收前，应准备好带尺寸的房型图。不仅要准备好房子的平面图，还要准备好电路和水路的图纸。

4.还有通过泼水测试地面倾斜度的方法，叫做粗糙房屋。这些小缺陷可以在装修时修补。你记得买毛坯房，不要精装奢侈品。如果门内各房间采用预制楼板或现浇吊顶，应找平，不抹灰、不腻子，做到板缝密实、无裂缝、接缝平顺无误、表面光滑、颜色均匀、线条角度平直；门内每个房间底部的地面混凝土应光滑、密实，以实现牢固粘结和无裂缝。

5.水电是整个房子的子午线。如果不顺利，以后连基本的生活需求都会出问题。因此，改造前有必要对水电基础设施进行检查。