上海厂房出租 上海附近哪里有厂房出租 租厂房应该考虑哪些因素

上海是经济发达的一线城市，很多朋友都想要在上海自己创业，开设厂房，可是上海的土地寸土如金，一般很难租赁到合适的厂房，那么上海附近哪里有厂房出租呢？租厂房应该考虑哪些因素呢？下面和小编一起来学习一下吧。

上海是经济发达的一线城市，很多朋友都想要在上海自己创业，开设厂房，可是上海的土地寸土如金，一般很难租赁到合适的厂房，那么上海附近哪里有厂房出租呢？租厂房应该考虑哪些因素呢？下面和小编一起来学习一下吧。

一、上海附近哪里有厂房出租

1、上海附近哪里有厂房出租？想要在上海附近租赁厂房的话，可以到嘉定工业北区去租赁厂房，嘉定工业北区位于嘉定工业北区的兴文路，位于沪宁发展轴上，北与江苏太仓接壤，南与嘉定新城相连，西邻上海国际汽车城和江苏昆山，厂房结构都是钢混结构，厂房面积都比较大，价格也优惠。

2、也可以去上海车墩镇的车墩工业区去租赁厂房，那里的厂房大多数都是单层标准厂房，厂房建筑结构都是框架结构，价格实惠。

二、租厂房应该考虑哪些因素

1、首先应该详细了解清楚厂房所在的行政区域的相关租赁政策，特别是税收政策。只有了解了相关政策，才可以避免在办理相关工商登记、税务登记的手续过程中碰到麻烦，从而影响到自己的投资计划的进程。

2、租赁厂房的时候，应该提前对相关政策信息实行摸底，需要的话可以咨询专业机构，例如当地律师的专业意见及建议。假如是外资企业，那么还应该向投资地的工商、税务、外资管理单位进行了解本地的产业政策，从而充分的掌握和享受本地的优惠政策，避免因和本地产业政策冲突，从而让投资计划碰到难以逾越的政策障碍。

3、租赁厂房的时候，应该考虑厂房附近的综合环境，最好是要谨慎选择附近有民居的厂房。因为早期城市规划问题，有的厂区位于居民区周边，而这一类型的厂房容易出现法律纠纷。所以应该尽量避免。

4、租赁厂房的时候，应该注意一些技巧，应该查看厂房的实际现场，应该核查厂房是否属于合法建筑、厂房的用途是否符合自己要租赁的目的，还要查看厂房的土地使用年限、出租人是否有权出租、厂房是否通过了消防验收、厂房是否设置了抵押或者是被查封等相关问题。

以上就是关于上海附近哪里有厂房出租和租厂房应该考虑哪些因素的详细介绍，希望可以帮助到各位在上海租赁到合适的厂房的。在租赁厂房的时候，应该从多方面进行考虑，而且应该要考虑到厂房的内部设施和外部环境。