在建酒店 宁波五星级酒店全国第7 在建拟建的还有30多家

宁波有30多家在建和拟建的五星级酒店，这些酒店将在近几年建成并开业。相信很多人听到这个消息都会很惊讶。

然而，这个消息是真的。昨天，记者从宁波市旅游局了解到，宁波市有20家五星级酒店，4家酒店申请五星级评价，11家五星级酒店尚未评价，将有30多家酒店开业。到那时，宁波的五星级酒店总数将超过70家。根据国家旅游局公布的数据，截至去年底，宁波五星级酒店数量位居全国第七。

很多人心里都有疑问:现在市场这么不景气，建这么多五星级酒店还有生意吗？这么大的投入，要多久才能收回成本？在调查中，记者发现公众的提问并非没有道理。事实上，由于大环境的影响，许多在建酒店选择了推迟开业或放缓建设步伐。

[现场参观]

酒店最初计划在2012年开业

还在装修中

“我记得看到宁波会展中心附近的丽笙世嘉酒店在墙外贴了个广告，说马上就要开业了。怎么还没看开？”张先生是市民，去过慈溪丽笙酒店，感觉不错。他一直期待着自家门口的丽笙酒店开业，这样他就可以带家人去吃自助餐了。

根据宁波旅游局正在建设和将要建设的星级酒店名单，丽笙世嘉酒店计划于2012年底开业。换句话说，张先生已经等了一年多了。

昨天，记者找到了张先生所说的丽笙世嘉酒店。在酒店外的临时墙上，“丽笙世嘉酒店即将开业”的广告看起来陈旧且布满灰尘。很远的地方，有几个建筑工人扛着沙子，地板之类的东西进了酒店外面的酒店。走进酒店，一楼堆了很多层，上面标着“宁波丽笙酒店”几个字。大楼内，脚手架尚未拆除。

“这里装修需要一段时间？”

“我来这里一年多了，装修至少要半年。里面还有很多事情没有做好。”一个工人说。

丽笙世嘉酒店筹备团队的一名工作人员告诉记者，他们确实推迟了酒店的开业，但影响推迟的因素很多，比如项目的进度和市场环境。他说刚开始，酒店成立的比较早。考虑到位置紧挨着会展中心，会展经济的发展肯定会对酒店起到推动作用，所以希望越快越好，但是他们没有预料到后一种情况。

[不是案例]

许多酒店推迟开业

或者放慢建设的步伐

宁波丽笙酒店的情况并不是孤立的。

在宁波，许多五星级酒店，如丽笙酒店，已经超过了计划的开业时间，但尚未建成或选择推迟开业。比如嘉鱼大酒店定于2013年开业，至今未开业；香山喜来登酒店原定于2013年开业，预计2016年才能开业。

在奉化，也有类似的现象。“华生华侨酒店奉化，两岸文化交流中心，五菱桃园酒店还没建好。丽都酒店的情况我不是很清楚，应该不会开。”昨日，奉化市旅游局一位工作人员表示。

据宁波市旅游局相关负责人介绍，全市在建及拟建的五星级标准酒店有30多家，将于近几年建成开业。虽然由于宏观经济和政策法规的影响，许多投资者推迟或放缓了建设步伐，但未来高端酒店的总数将继续扩大将成为事实。

[算一笔账]

很难收回成本

有些酒店一年的收入不足以支付利息

开这么多高档餐厅能赚钱吗？

“现在宁波很多酒店都在赔钱。可以说他们早开了一天，感谢有一天。东部新城这样的五星级酒店，投资16亿，银行贷款多。年营业额不够利息。”从事酒店行业多年的王先生透露。

他说，既然政府节俭之风吹来，现在做酒店生意很难。如果开这么多五星级酒店，游客的增长率跟不上酒店的发展，一些资金周转不足的酒店可能会破产。

他为记者计算了一个酒店运营成本账户:

一般来说，建一个酒店的费用根据不同的地点而有所不同。一般来说，政府投资每平方米一万多，企业投资的价格会更高；除了土地支付，设施、设备和物品、家具的建造、装修和购买也很昂贵；维持酒店运营最基本的人工成本一般是每年2000万元，能源消耗成本在800-1500万元之间，不算小，加上食材和洗涤的成本。如果年营业额是2亿，一个酒店收回成本需要很多年，按照现在的情况很难达到2亿。因此，酒店除非依靠开发商品房来弥补损失，否则很难收回成本。

[分析]

宁波酒店业

产品同质化严重

为什么那么多五星级酒店建好了就不能开业了？

“政府调控对依靠三工消费的高星级酒店影响特别大。”业内人士认为，这是主要原因之一。另外，还要说说宁波五星级酒店的发展现状。

“去年，宁波的五星级酒店占星级酒店的10%以上，高于全国平均水平5.27%，高于上海的5.7%，远远超过北京的3.8%。宁波五星级酒店与星级酒店的比例可能很快会超过惊人的30%，会出现违背市场规律的不利局面。”浙江工商职业技术学院旅游管理专业主任熊对宁波星级酒店进行了深入研究。他说，宁波的豪华商务酒店发展过热，一些地区的五星级酒店过于集中。短期内供需矛盾将更加突出，价格竞争和人才竞争将更加激烈，从而增加行业的生存压力。

熊认为，宁波星级酒店类型单一，同质化竞争非常严重——设备设施差不多，经营项目大致差不多，酒店都抢同类型客户。与杭州、苏州等城市相比，宁波的五星级酒店缺乏鲜明的地方文化特色，甚至缺乏有特色的精品酒店。休闲度假、长期疗养、文化主题的酒店几乎空白色。

[建议]

未来应该充满鲜花

避免重复建设

“宁波在建和待建的五星级酒店几乎都是类似的大型综合性酒店。同一时期同一地区，大量类似的五星级酒店同时开工、建设、开业，不仅浪费了资源，还造成了恶性价格竞争、服务质量下降、市场环境恶化、人才供给不足。”一位业内人士表示。

对此，开州皇冠假日酒店副总经理胡胜觉建议，酒店业应该全面发展。政府要从整体规划的角度来看，区域布局要以需求为基础，避免重复建设。对于酒店投资者来说，除了商务酒店之外，未来应该发展成客栈型和生态型酒店。

宁波酒店业协会秘书长应竹平表示，五星是服务品牌，不是腐败的代名词。高端客户还是需要五星级酒店和五星级服务的。作为五星级酒店，要转变观念，优化服务，摒弃原来依靠政务和公务消费的格局，坚持做好高端市场。同时要丰富产品，不断扩大平民消费，让更多的人进入五星级酒店。

■声音

政府指导不合理

为什么在市场不好的情况下还有那么多五星级酒店要开？

业内人士王说，现在很多酒店都是因为政府的不合理指导而建的。例如，当一个群体想以相对较低的价格获得土地时，政府有时会提出如果想获得土地，就建造一家五星级酒店，因此建造酒店的一个主要目的就变成了圈地。

而且宁波很多酒店，如霍华德约翰逊一栋、万豪、泛太平洋、朗豪广场等，被评为五星级或达到五星级标准的，都是国企投资的。